ลักษณะของการจำนองที่มีอยู่ด้วยกันหลายประเภท

2018/03/17 by admin

มีโปรแกรมเงินกู้หลายพันรายการที่มีอยู่ในตลาด ผู้ให้กู้ทุกคนพยายามที่จะแตกต่างกันเท่าที่จะทำได้เพื่อสร้างช่องพิเศษซึ่งหวังว่าธุรกิจจะเพิ่มขึ้น เป็นไปไม่ได้ที่จะให้การตรวจทานสินเชื่อทุกประเภทดังนั้นในบทความนี้เราจะยึดหลักเกณฑ์หลัก โปรแกรมเงินกู้ส่วนใหญ่เป็นรูปแบบของสินเชื่อที่เราจะครอบคลุมที่นี่ ก่อนอื่นเราจะไปมากกว่าคำศัพท์บางอย่างที่คุณควรเข้าใจแล้วเราจะเจาะลึกโปรแกรมจำนองที่แตกต่างกันในปัจจุบัน

การตัดจำหน่ายคือการชำระคืนเงินที่ยืมพร้อมดอกเบี้ย

ระยะเวลาจริงหรือความยาวของการจำนองพร้อมกับการตัดจำหน่ายคือสิ่งที่กำหนดสิ่งที่การชำระเงินจะเป็นและเมื่อเงินกู้จะได้รับการจ่ายเงินออก เป็นวิธีการจ่ายเงินดาวน์ ที่กำหนดไว้ล่วงหน้าพร้อมดอกเบี้ยในช่วงเวลาที่กำหนดเพื่อที่จะได้รับการกำจัดออกโดยสิ้นเชิงเมื่อสิ้นระยะเวลา นี้จะเป็นเรื่องง่ายถ้าดอกเบี้ยไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องเนื่องจากหนึ่งสามารถแบ่งเงินต้นเป็นจำนวนหนึ่งของการชำระเงินและจะทำกับมัน เคล็ดลับคือการหาจำนวนเงินที่ถูกต้องซึ่งรวมถึงเงินต้นและดอกเบี้ยบางส่วน สูตรการตัดจำหน่ายใช้เวลาเพียง 12 วันต่อปีในการคำนวณดอกเบี้ย การจ่ายดอกเบี้ยจำนองคำนวณโดยการคูณอัตราดอกเบี้ย  ของยอดเงินกู้ของเดือนก่อนหน้า

ดอกเบี้ยจ่ายสำหรับการจำนองรายปักษ์จะลดลงแม้จะไกลออกไป

แต่โดยการประยุกต์ใช้การชำระเงินแต่ละครั้งกับเงินต้นที่คำนวณดอกเบี้ยทุก 14 วัน เมื่อเทียบกับเงินต้นได้เร็วขึ้นเจ้าของบ้านจะบันทึกดอกเบี้ยเพิ่มเติม ความสามารถในการมีคุณสมบัติสำหรับประเภทของเงินกู้นี้จะขึ้นอยู่กับระยะเวลา 30 ปีและผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ที่มีการจำนองนี้จะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านเพื่อแปลงเป็นเงินกู้ 30 ปีแบบดั้งเดิมมากขึ้นโดยไม่มีการลงโทษ
ในขณะที่การจำนองย้อนกลับไม่ตรงจำนองอัตราคงที่

ฉันได้รวมไว้ที่นี่เนื่องจากการชำระเงินที่ทำกับผู้ซื้อบ้านได้รับการแก้ไข การจำนองย้อนกลับได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับผู้สูงอายุที่มีส่วนได้เสียในบ้าน แต่มีเงินสด จำกัด พวกเขาช่วยให้บุคคลที่จะรักษาความเป็นเจ้าของบ้านในขณะที่ให้กระแสเงินสดที่จำเป็น ในการจำนองแบบดั้งเดิมเจ้าของบ้านจะชำระคืนเงินกู้ตามระยะเวลาที่กำหนด ด้วยการจำนองย้อนกลับเจ้าของบ้านได้รับจำนวนเงินที่ระบุทุกเดือน

ได้รับการพิจารณาว่าเป็นสินทรัพย์ที่ไม่ใช่ของเหลว อสังหาริมทรัพย์สามารถแปลงเป็นเงินสดได้โดยการขายหรือการรีไฟแนนซ์เท่านั้น ทั้งสองวิธีมีราคาแพงและใช้เวลานานในการหาเงิน ผู้กู้วันนี้สามารถแปลงบ้านของพวกเขาเป็นเงินสดได้ทันทีโดยใช้ส่วนได้เสียในบ้านของพวกเขา เงินกู้เหล่านี้ใช้เวลาน้อยกว่ามากในการอนุมัติและจัดหาเงินทุนจากสินเชื่อบ้านปกติ และค่าธรรมเนียมมักจะน้อยกว่าเงินกู้ปกติเช่นกัน แต่สินเชื่อที่อยู่อาศัยในบ้านมักจะอยู่ในตำแหน่งที่จำนอง หลังจากการจำนองเดิมที่อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น หากผู้ยืมไม่จ่ายเงินค่าเช่าบ้านอาจถูกยึด

 

อสังหาริมทรัพย์

Comments

Comments are closed.